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【轉(zhuǎn)】行業(yè)·分享 | 春運搶火車票不叫能耐,年底要到工程款才叫本事!

時間:2017-12-22 16:52:00       作者:      

 2017-12-22 勝特加固 

    春運搶火車票算什么?要到工程款才是王道??墒?,要不到工程款,怎么辦?今天教你如何抓住關(guān)鍵成功催款!

▌關(guān)鍵一:強化自身,讓甲方?jīng)]有理由拖欠

    做事不能本末倒置,技巧和攻略是末,自身過硬才是根本。甲方拖欠款一般是乙方?jīng)]有達到工程合同上的要求,因此催款最根本應(yīng)是乙方做好自身以下方面:

    1、保證工程進度和質(zhì)量,完成合同相關(guān)內(nèi)容。

    2、項目實施過程中遇甲方有特殊要求或遇突發(fā)事件(自然災(zāi)害等)影響個別系統(tǒng)施工進度,必須及時向總包項目部匯報,說明影響進度的原因,采取挽回工期的措施,工期節(jié)點計劃推移的時間等。

▌關(guān)鍵二:熟悉甲方,抓住催款關(guān)鍵點

    對甲方進行催款時,首先要了解對方的流程是怎樣的。以萬科、碧桂園、中海工程進度款為例,對流程進行常規(guī)解析,并附以注意事項。

    在涉及某個特定項目或特定合同時,項目參與各方應(yīng)結(jié)合工程實際而定。

萬科工程進度款流程

 

 

所需資料:1、付款申請報告(統(tǒng)一格式);2、發(fā)票;3、工程付款報告(監(jiān)理提供);4、分項工程驗收報告或設(shè)備材料驗收單(統(tǒng)一格式);5、工程量清單(無固定格式);6、工程進度形象報告(統(tǒng)一格式);7、收款賬號證明(統(tǒng)一格式)。


申請工程款時間節(jié)點:

    1、承包商每月20日前向監(jiān)理公司遞交本月進度款申請資料(上月20日至本月19日的工程進度款申請)。

    2、次月1日下班之前項目經(jīng)理部向財務(wù)部申報本月資金計劃。

    3、次月15日財務(wù)支付工程款。(原則上每月只辦理一次工程款審批,如果需要在月初或月末支付,需要項目部經(jīng)辦工程師通過郵件向財務(wù)負責(zé)人、主管領(lǐng)導(dǎo)報告,獲審批同意后才可執(zhí)行,并同時抄送給項目成本人員和成本部經(jīng)理。)

碧桂園進度款流程

 

 

申請工程款注意事項:

    1、在確認計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進度款)同期結(jié)算。

    2、發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

    3、發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

中海工程進度款流程

 

 

申請工程款時間節(jié)點:

    施工單位依據(jù)合同約定,在每月的 25 日前申報經(jīng)甲方或監(jiān)理方驗收合格的已完工程的工程進度款,并附上完整資料。否則,不予辦理,并延至下月申報。

▌關(guān)鍵三:工程催款10大攻略,催款中的葵花寶典

    乙方對于工程進度款有了一定的了解后,那你的工程項目是不是到了付款的階段?下面附上工程催款10大攻略,幫助乙方更好的拿回工程款。

攻略一:催工程款費應(yīng)該直截了當

    催工程款費不丟人,也不需委婉,最有效的方式就是有話直說。直接說出目的,但要注意語氣,避免引發(fā)沖突。

攻略二:在采取行動前,先弄清造成拖欠的原因

    是疏忽,還是對設(shè)計作品的不滿;是資金緊張,還是故意,應(yīng)針對不同的情況采取不同的收工程款費策略,這樣催帳成功的概率才會高。

攻略三:不要做出過激的行為

    臉皮一旦撕破,甲方可能就此賴下去,收款將會越來越難。一般而言不到萬不得已還是不要撕破臉皮,因為那樣會增加催款的難度。

攻略四:不要怕催得罪人而失去甲方

    到期付工程款費,理所當然。害怕催款引起甲方不快,或失去甲方,只會得不償失。

攻略五:收工程款費時間至關(guān)重要,堅持“定期收款”的原則

    國外專門負責(zé)收款的機構(gòu)的研究表明,收款的難易程度取決于帳齡而不是帳款金額,2年以上的欠帳只有20%能夠收回,而2年以內(nèi)的欠帳80%能夠收回。

攻略六:最大的失策之一是要求先付一部分工程款費

    經(jīng)驗證明,應(yīng)該要求全額付款,雖說拿到一點總比一點沒拿到好,卻不如收回更多。

攻略七:采取競爭性的收款策略

    獲得優(yōu)先付款機會的通常是與甲方保持長期良好業(yè)務(wù)關(guān)系和個人關(guān)系的企業(yè),因為誰都不愿意跟朋友鬧翻臉。

攻略八:收款要有“鉆勁”,要有窮追不舍的精神

    某收款專業(yè)人士摸索出“三緊跟”債務(wù)人的戰(zhàn)略,即緊跟在辦公室里,緊跟在吃飯上廁所的后面,緊跟在下班回家的途中。雖過份,不得已而為之啊,有時確也能起到了“功夫不負有心人”的作用。

攻略九:收款要有“柔勁”

    用兵之計,攻心為上,說盡人間好話暖語,賠上一個真誠的笑臉,對那態(tài)度不好的債務(wù)人實施“情感投資”,最終金石開。

攻略十:收款要有“韌勁”

    清收欠款是一項長期艱苦的業(yè)務(wù),討債人要有一種堅韌不拔的毅力,看見了一絲曙光,決不放過機會;同時要學(xué)會訴苦,不能同情對方,相反要讓對方同情。

 

                                                                                                                                       文章來源:網(wǎng)絡(luò)

 

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