廣東亞洲國(guó)際大酒店七樓宴會(huì)廳托梁拔柱改造項(xiàng)目工程概況

廣東亞洲國(guó)際大酒店七樓宴會(huì)廳托梁拔柱改造項(xiàng)目位于廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路326-328號(hào)，為地下3層，地上9層框架結(jié)構(gòu)體系。由于使用功能改變，需要拔除七樓宴會(huì)廳兩根框架柱（d=1300），形成跨度為23.4m的大開間。

托梁拔柱內(nèi)容解釋

通過增設(shè)托換梁將兩根柱所承擔(dān)的荷載通過梁系轉(zhuǎn)換至周邊的豎向構(gòu)件。

托梁拔柱的主要方法

在被拆除柱增設(shè)四條轉(zhuǎn)換大梁，在轉(zhuǎn)換大梁兩端用加大截面法增加兩條大梁作為支座。
施工運(yùn)輸是難點(diǎn) 

場(chǎng)外運(yùn)輸方式：由于工地位置位于市中心地帶，施工材料由汽車運(yùn)輸至地下停車場(chǎng)入口，后改用小型貨車運(yùn)輸至指定施工現(xiàn)場(chǎng)。

施工主要方法

▲托盤安裝制作

    梁加大截面及新增梁鋼筋穿梁比較密集，為保證安全性和施工質(zhì)量，植筋及穿梁鋼筋鉆孔擬采用分批次鉆孔，每次鉆孔完成鋼植筋或鋼筋穿梁注膠后，待植筋膠達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后再進(jìn)行下批次鉆孔施工。

▲鑿毛效果圖

▲已鉆好的預(yù)應(yīng)力鋼絞線管道孔

▲預(yù)留二次澆筑口

    由于八樓宴會(huì)廳在使用中，七樓混凝土澆筑無法在板面開混凝土澆筑口，采用板下澆筑施工方法。所以梁側(cè)模分兩次安裝，第一次安裝必須在板下預(yù)留200mm作為澆灌口，第一次澆筑完成后再安裝上部側(cè)板，側(cè)模每1m留澆筑口。

    為保證梁混凝土密實(shí)，采用分層澆筑的方式：即第一次澆筑至板下預(yù)留200mm，再安裝上部模板，上部模板每1m開澆筑口，剩下部分采用人工灌注高強(qiáng)灌漿料注滿。

▲鋼絞線安裝

壓漿要緩慢均勻地進(jìn)行，不得中斷，直至另一端有原漿冒出后封閉，最大壓應(yīng)力取0. 6Mpa，并穩(wěn)定5分鐘。

 ▲繩鋸切割

▲電子位移計(jì)探頭

▲繩鋸斷柱后效果

▲靜力拆除孔

 ▲正在拆除 

文明施工

班前安全技術(shù)交底

現(xiàn)場(chǎng)安全演練

改造后的效果

    目前，建筑業(yè)的發(fā)展已由大規(guī)模的新建時(shí)期轉(zhuǎn)到新建與維修改造并重時(shí)期，一些原有建筑物都面臨著改造加固問題，托梁拔柱作為解決擴(kuò)大柱距問題的一種較好的技術(shù)方法得到了廣泛應(yīng)用。托梁拔柱是托屋架拔柱、托梁拆墻及托梁拔柱的總稱，是在不拆或少拆上部結(jié)構(gòu)的情況下實(shí)施拆除、更換、接長(zhǎng)柱子的一門綜合性技術(shù)，包括相關(guān)結(jié)構(gòu)加固技術(shù)、上部結(jié)構(gòu)頂升技術(shù)及斷柱技術(shù)等，適用于因使用功能改變及生產(chǎn)工藝更新，要求改變平面布局、增大使用空間的舊建筑廠房改造等。與傳統(tǒng)的大掀蓋改造相比，托梁拔柱法具有對(duì)生產(chǎn)及生活影響較小、改造時(shí)間短、費(fèi)用經(jīng)濟(jì)等優(yōu)點(diǎn)，其缺點(diǎn)是技術(shù)要求較高，安全措施必須周密。
 
    其中堪有我司“第一撥”的項(xiàng)目，我司從進(jìn)場(chǎng)施工到竣工歷時(shí)45天，一次性拔掉47根柱子，在行業(yè)內(nèi)尚屬首例。因此還獲得“2019年度中國(guó)城市更新既有建筑改造科技創(chuàng)新類優(yōu)秀案例”榮譽(yù)。《舊廠房托梁拔柱改造學(xué)校工程》入選為科技創(chuàng)新類優(yōu)秀案例