業(yè)內(nèi)人士表示，建筑行業(yè)未來面臨的一個巨大課題就是如何保證新建建筑物的安全，延長壽命

——廣東建設(shè)報記者  韓慶文

“建筑加固雖然在建筑行業(yè)中是一個較小的行業(yè)，但是需要高技術(shù)、高科技的投入。而目前在建筑行業(yè)中實行的保證金制度，使得新的加固技術(shù)得不到推廣和應(yīng)用。”廣州市勝特建筑科技開發(fā)有限公司董事長吳如軍日前在接受記者采訪時說。

拆樓能否三思而后行？

吳如軍長期從事建筑物特種工程及病害處理的研究，參與了《災(zāi)損建（構(gòu)）筑物處理技術(shù)規(guī)范》、《建筑物移位糾傾增層改造技術(shù)規(guī)范》、建（構(gòu)）筑物處理托換技術(shù)規(guī)程》等的編寫，主編了《建筑加固改造托換工程技術(shù)實例50例》并且擔(dān)任廣東省土木建筑學(xué)會施工專業(yè)委員會副主任委員。他對建筑加固行業(yè)有著深刻的感受和獨到的見解。

“對于大建筑物行業(yè)來說，建筑加固只是建筑行業(yè)一個很小的部分和分支，小而雜。目前在建筑行業(yè)，一些優(yōu)秀的人才并不愿意從事這個行業(yè)。但是，建筑加固屬于綠色、環(huán)保、節(jié)能工程，利國利民，有利于減少建筑垃圾的產(chǎn)生和排放。”吳如軍說，對于受損害的建筑物，要根據(jù)受損害的程度，采取不同的措施。對于無法加固的受損建筑物，要拆除，對于那些能夠加固的建筑物則要采取必要的加固處理。

他呼吁，我們不要大量拆樓，應(yīng)該研究如何加固建筑物，通過加固技術(shù)，盡量減少拆樓、減少浪費。

建筑為何會損壞？

據(jù)介紹，造成建筑物損壞的原因很多。

設(shè)計方面的原因，比如：設(shè)計依據(jù)不足或設(shè)計依據(jù)有誤，未進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查取證，勘測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，地基土承載力不夠，或設(shè)計方案不當(dāng)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性差，結(jié)構(gòu)造型不當(dāng)，地基與基礎(chǔ)處理措施有誤等，造成建筑物損壞。

施工方面的原因，比如施工管理不嚴(yán)，無圖施工或不熟悉施工圖，不理解施工意圖，不遵守有關(guān)的施工規(guī)范，施工方案考慮有誤或不周，施工組織措施不當(dāng)，施工工藝無法滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)仍斐山ㄖ锏膿p壞。

材料方面的原因，比如水泥強度不夠，數(shù)量不足；鋼筋強度不穩(wěn)定，粗細(xì)不均勻，塑性較差；混凝土配合比例不當(dāng)，含有雜質(zhì)；磚砌體強度等級達(dá)不到設(shè)計要求等。

使用方面的原因，比如超負(fù)荷使用或盲目改造與加層，室內(nèi)裝修墻體拆除與移位，打鑿鉆孔維修不當(dāng)以及建筑物的老化、缺少保護(hù)維護(hù)等，造成建筑物的損害。

此外，自然災(zāi)害，如地震、特大暴風(fēng)雨、山體滑坡、坍塌、爆炸、撞擊、火災(zāi)、高溫、腐蝕等也會引起建筑物損壞。

我們該如何加固建筑？

吳如軍表示，建筑物加固維護(hù)工程具有特殊性，建筑物加固要嚴(yán)格遵守可靠性鑒定→加固方案選擇→加固設(shè)計→施工組織設(shè)計→加固施工→驗收的程序進(jìn)行。

加固工程要遵守六項原則。一是方案制定的總體效應(yīng)原則。在制定加固方案時，除考慮可靠性鑒定結(jié)論和委托方提出的加固內(nèi)容及項目外，還應(yīng)考慮加固后建筑物的總體效應(yīng)。二是材料的選用和取值原則。按結(jié)構(gòu)材料種類和性能取用。三是荷載計算原則。嚴(yán)格按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值進(jìn)行加固驗算。四是承載力驗算原則。應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)在加固時實際手里程度及加固部分的應(yīng)力滯后特點，以及新舊結(jié)構(gòu)共同工作的結(jié)合程度，對加固部分的設(shè)計取值進(jìn)行適當(dāng)拆減，并對相關(guān)構(gòu)件在荷載力加大后的承載力進(jìn)行驗算。五是安全儲備原則。加固后的建筑物應(yīng)有足夠的安全儲備。第六，經(jīng)濟適用原則。加固中進(jìn)來不損壞原結(jié)構(gòu)，并保留其有利的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免因不必要的拆換而造成的浪費。盡量不改變建筑物的使用功能和使用空間。

與此同時，他還提出了加固施工要注意的四個重點，即：加固前的卸荷與支撐工作；加固過程中新舊混凝土界面處理與連接工作；加固后的養(yǎng)護(hù)與保養(yǎng)工作；整個加固過程的材料優(yōu)選與配置工作。

未來建筑如何“養(yǎng)老”？

“建筑加固改造是未來建筑的大方向。”吳如軍說，一方面，新建建筑在達(dá)到一定規(guī)模之后，就不會再大規(guī)模地增加；另一方面，需要加固的既有建筑物的規(guī)模、數(shù)量隨著時間的推移卻在不斷增加，建筑加固行業(yè)的發(fā)展前景非常廣闊。

據(jù)介紹，改革開放以來，我國已建成各類建（構(gòu)）筑物面積達(dá)到了400多億平方米，現(xiàn)在每年還以5億平方米的規(guī)模增加。如何保證這些建筑物的安全、延長這些建筑物的壽命是建筑行業(yè)未來面臨的巨大課題，也是一項艱巨的任務(wù)。