近年來(lái)，全國(guó)各地掀起了對(duì)舊樓加裝電梯的熱潮，但由于有的項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工單位對(duì)建筑結(jié)構(gòu)加固改造的理解存在一定的缺陷，使得一些舊建筑物新加裝電梯后造成質(zhì)量事故而無(wú)法使用，有的還造成對(duì)舊建筑物的嚴(yán)重?fù)p壞，針對(duì)這些問(wèn)題，建筑加固改造與病害治理專家吳如軍高級(jí)工程師提醒廣大業(yè)主，舊建筑加裝電梯應(yīng)找有加固改造經(jīng)驗(yàn)與相關(guān)資質(zhì)的單位科學(xué)的專業(yè)設(shè)計(jì)與施工才能確保安全，并把加裝電梯方式進(jìn)行了分類，常見(jiàn)的分為：嵌入式加裝；外聯(lián)式加裝；懸掛式加裝等這三種情況，對(duì)每種情況須注意的事項(xiàng)提出他獨(dú)有的見(jiàn)解。

    1.嵌入式加裝是將新加的電梯間嵌入建筑物中，這種方式在未改變外觀的情況下得到實(shí)施，當(dāng)條件允許時(shí)，可通過(guò)對(duì)新增電梯周邊舊建筑物基礎(chǔ)或基礎(chǔ)進(jìn)行加固后，新增電梯增設(shè)基礎(chǔ)梁后可借用原建筑物的基礎(chǔ)，當(dāng)然，亦可重新做新增電梯基礎(chǔ)，但必須保證新舊基礎(chǔ)不能產(chǎn)生大的差異沉降。

    2.外聯(lián)式加裝是指將電梯置于建筑物的外面，做一個(gè)走廊或靠近建筑物，并與建筑物相連，重新做電梯基礎(chǔ)，這種方式必須保證新增電梯基礎(chǔ)不得有較大的沉降，所以一般為考慮新舊基礎(chǔ)可能產(chǎn)生的差異沉降，此時(shí)與舊建筑物的連接不宜為剛性連接。

    3.懸掛式加裝是將電梯井直接懸掛在舊建筑物上，這種加梯對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)加固處理要求高，必須做好結(jié)構(gòu)加固和節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)措施，其加固專業(yè)設(shè)計(jì)與施工時(shí)，除以確保結(jié)構(gòu)安全性為前提外，還應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)的耐久性。
總之，老舊小區(qū)加梯電梯或多或少都要與舊建筑相連，對(duì)舊建筑物局部增加了荷載，除必須注意加裝部分的基礎(chǔ)沉降和結(jié)構(gòu)安全外，也應(yīng)因做好增加電梯引起對(duì)舊建筑荷載增加、局部拆改造成的一系列的加固處理，同時(shí)，應(yīng)因地制宜、科學(xué)的根據(jù)情況對(duì)新舊結(jié)構(gòu)進(jìn)行特殊的連接處理。